Na última década, o Eusébio tem experimentado um crescimento populacional e econômico de destaque no Estado. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a população do município cresceu 14,41%, passando de 46.033 (2010) para 52.667 habitantes (2017), especialmente devido ao processo migratório. Já em termos econômicos, o Eusébio desponta como a maior renda per capita do Ceará (R$ 59 mil) e, mesmo com a crise, teve um crescimento de 14,1% no número de empresas criadas nos últimos 3 anos.
Após estudos detalhados sobre essa tendência de desenvolvimento, dois importantes grupos econômicos do Estado instalaram, em outubro de 2014, o primeiro shopping da cidade, o Shopping Eusébio. Além desse pioneirismo, outro detalhe interessante sobre o empreendimento, que demonstra o caráter promissor presente em toda história e economia do Município, é que foi erguido em apenas 11 meses. Um tempo recorde para este tipo de investimento imobiliário.
A oito meses de comemorar os cinco anos de inauguração, o Shopping Eusébio começa, agora em fevereiro, uma expansão que deve estar pronta até o fim de 2019. O empreendimento contará com 50 novas operações, sendo 13 restaurantes na praça de alimentação, uma loja âncora, uma loja de jogos eletrônicos e outras 36 operações de varejo, trazendo para o município do Eusébio marcas de renome nacional.
Com a expansão, o shopping ganhará uma ampla praça de eventos e o primeiro cinema da região com cinco salas de exibição: três no formato 3D; uma sala VIP com poltronas espaçosas, reclináveis e diferentes opções gastronômicas, tendência do ramo e focada no objetivo de cativar e fidelizar o espectador; e uma sala Premium, exclusiva do Shopping Eusébio, que é própria para os cinéfilos por ter uma tela côncava, que deixa o público com a nítida impressão de estar dentro do filme.
As salas de exibição serão construídas pelo Grupo Cine Cinema que atua há 25 anos na indústria de fabricação de poltronas e estrutura predial para os cinemas com operações em São Paulo, Pernambuco, Mato Grosso do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais.
O administrador do Shopping Eusébio, João Graciliano, afirma que as salas terão equipamentos de última geração, e o município não ficará devendo a nenhuma cidade do País neste quesito. “Com o complexo de cinemas, o Shopping Eusébio consolida definitivamente seu marco de evolução no município, oferecendo um centro comercial cada vez mais completo com área de lazer para os habitantes da cidade e os arredores”, pontua.
Master Plan
Essa é a primeira fase da expansão do Shopping Eusébio, que desenvolveu um Master Plan, contemplando várias expansões para os próximos 25 anos. João Graciliano ressalta ainda que a praça de alimentação será totalmente climatizada, contudo, o restante do empreendimento, se mantém fiel a linha que tem adotado desde o início de sua fundação: um shopping com um custo operacional mais baixo que qualquer outro na sua categoria.
“Totalmente em linha com os conceitos mais modernos de conservação e sustentabilidade, manterá a sua característica ‘Life Style’, sem o uso de ar-condicionado e preservando, o máximo possível, a recriação do ambiente urbano externo, mas, com conforto, segurança e sofisticação”, frisa Graciliano.
Início
O Shopping Eusébio começou com três lojas âncora: Supermercado Frangolândia, franquia de Fortaleza que tem se expandido para outras cidades; Ponto da Moda, marca presente nos municípios cearenses de maior destaque econômico; e Academia Green Life, considerada uma das melhores academias do Ceará, com uma diversidade de modalidade e ótima infraestrutura.
Apenas 40 dias após o lançamento, o empreendimento foi um sucesso de vendas e de presença da população. Hoje, são mais de 60 operações comerciais e serviços, entre as quais, Miami Utilidades, Farmácia Dose Certa, Bebelu Lanches, Lojas Americanas, uma agência do Bradesco e a filial do restaurante Pasto & Pizzas, um dos mais reconhecidos do país no segmento de cozinha italiana. São ao todo 40 mil metros quadrados de área com 480 vagas para estacionamento (100 na parte superior e 380 no subsolo).
Segundo João Graciliano, os investidores do empreendimento conseguiram captar bem o movimento populacional e as necessidades dos potenciais clientes, em um período que a construção de novos shoppings estava a passos lentos. “A aposta foi bem sucedida, uma vez que a região não tinha nem mesmo supermercados de grande porte. Chegamos em uma área privilegiada, mas ainda não explorada. Além disso, soubemos agregar valor ao nosso shopping que logo se transformou em um dos mais bem frequentados da Região Metropolitana de Fortaleza”, afirma.
Impacto
Localizado em um ponto estratégico, às margens da rodovia CE-040, o Shopping Eusébio foi um dos primeiros grandes empreendimentos no município e atraiu outros investimentos milionários. Às proximidades do shopping, foram construídos vários imóveis residenciais, tanto casas individuais quanto condomínios e apartamentos. Além disso, supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e colégios também foram instalados na região gerando desenvolvimento e atraindo mais investimentos.
Pelo oitavo ano consecutivo, o Eusébio ficou em primeiro lugar no Ceará, no Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM), com alto desenvolvimento em Saúde e Educação e moderado em Emprego e Renda. O estudo divulgado pela Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro, em 2018, aponta ainda que a cidade é a única do Norte e Nordeste a pontuar entre as 100 melhores do país.
“Com a expansão, vamos proporcionar experiências únicas e contribuir ainda mais para transformar o Município no novo polo regional de atração de negócios, gerando mais empregos e renda, e oferecendo aos nossos clientes convivência, serviços e compras”, finaliza Graciliano.
