Localizado em uma das regiões mais nobres da capital cearense, no coração da Aldeota, e caracterizado pela inteligência de projeto e pelo elevado padrão arquitetônico, o BS Design Corporate Towers é o primeiro edifício comercial do Nordeste com conceito A+. O BS Design reúne, em um único empreendimento, o mais alto nível de tecnologia, segurança e conforto, trazendo itens inéditos para o mercado de imóveis comerciais de Fortaleza.
O BS Design Corporate Towers é uma idealização do empresário Beto Studart, presidente do Grupo BSPAR e cujas iniciais nomeiam o mais novo empreendimento comercial da BSPAR Incorporações. Após três anos de obras, a entrega do prédio acontece na próxima quinta-feira, 28 de março, reunindo empresários, políticos, clientes da incorporadora e a imprensa, a partir das 19h, no próprio edifício, localizado na Rua Desembargador Moreira, 1300 – Aldeota, em evento para convidados.
O projeto do BS Design foi desenvolvido em sintonia com cinco pilares específicos que diferenciam o empreendimento: sustentabilidade, segurança e inovação, design, acessibilidade, e conforto e funcionalidade. “O BS Design foi todo pensado para dialogar bem com o ambiente em que estará inserido, respeitando as características ambientais do nosso clima. Todo o projeto busca ainda o que existe de mais moderno e inovador em acessibilidade, mobilidade e paisagismo. Estamos entregando um novo ícone para a cidade de Fortaleza”, coloca o presidente da incorporadora, Beto Studart.
Com duas torres de 21 pavimentos cada, onde estão distribuídas 690 salas comerciais e 18 lajes corporativas, que vão de 22m² a 326m² de área, o empreendimento ocupa 10 mil m² e foi planejado utilizando o Building Information Model (BIM),metodologia inovadora que simula todo o processo de construção, possibilitando a compatibilização de todos os projetos. O empreendimento possui também Pré-Certificado LEED – selo que orienta e atesta o comprometimento de uma edificação com os princípios da sustentabilidade para a construção civil. Em 2018, o BS Design rendeu ainda duas premiações do Sinduscon-CE à BSPAR: o Prêmio Destaque BIM, pelo destaque no uso da Modelação da Informação da Construção (BIM) a partir da disseminação de boas práticas e do fomento ao ensino e à pesquisa na área, e o prêmio de Construtora do Ano, pela comprovação de processos, registros e ferramentas de controle, conforme as normas, legislações e boas práticas vigentes na área.
As áreas comuns do empreendimento contam com automatização de iluminação e lâmpadas e luminárias de baixo consumo e alto rendimento tipo LED e fluorescente T5, garantindo maior eficiência energética. Os elevadores sociais possuem sistema de antecipação de chamada e um moderno sistema de frenagem regenerativa – KERS, o mesmo usado nos carros da Fórmula 1, gerando redução de até 40% de energia. São 26 elevadores no total, sendo 18 sociais e climatizados, com velocidade de 180 metros por minuto.
Seguindo o pilar “segurança e inovação”, o BS Design conta com sistema de extração de fumaça nas áreas comuns dos pavimentos. Além disso, o empreendimento tem dois porte cochères, para facilitar o embarque e o desembarque, buscando evitar congestionamento das vias do entorno. Serão disponibilizadas 1.527 vagas entre carros e motos de tamanhos diferenciados nos cinco subsolos de estacionamento, e dois helipontos com sala VIP ambientada. O empreendimento conta ainda com skylounge – área privativa na cobertura para descanso e uso dos salistas. Para atender também ao público externo, o empreendimento possui 4.200m² de Área Bruta Locável em que grandes marcas instalarão suas lojas, em um espaço de interação com a cidade.
Com a fachada inspirada em uma vela de jangada, halls sociais ambientados com móveis assinados por grandes designers, espelhos d’água e sky lounge e sky walk, o BS Design promete revolucionar o mercado imobiliário, também por sua inovação em design arquitetônico.
Números do BS Design Corporate Towers
10 mil metros quadrados de área total
21 pavimentos
26 elevadores
1.527 vagas de estacionamento entre carros e motos
4.200m² de Área Bruta Locável
690 salas comerciais
18 lajes corporativas
O que é Conceito A+
A chancela internacional A+ caracteriza-se pela inteligência e pelo alto padrão arquitetônico capazes de reunir em um único empreendimento um alto nível de tecnologia, segurança e conforto. Concedido pela Cushman, empresa norte-americana de serviços imobiliários comerciais, a graduação A+ atesta que um empreendimento cumpre uma série de requisitos. Entre eles:
· Um terreno que deverá comportar uma laje de mais de mil metros quadrados;
· Sistema de ar-condicionado VRV;
· Pré-disposição para piso elevado;
· Sistemas wireless;
· Entradas e saídas de veículos com rampas independentes;
· Hall com pé-direito diferenciado;
· Pavimentos de escritórios com projeto modulado e flexível;
· Pé-direito de no mínimo 2,75 m;
· O core central precisa concentrar todas as áreas técnicas, de circulação vertical a sanitários;
· O formato da laje deve ser regular, aumentando o índice de aproveitamento do layout interno;
· Pavimentos de até 1.100 m²;
· Flexibilidade para junções horizontais e/ou verticais;
· Elevadores de última geração com sistema de antecipação de destino;
· Sistema de segurança completo, instalado e em funcionamento, composto por CFTV com software de controle, catracas e cancelas eletrônicas;
· Sistema de incêndio com detector de fumaça e presença de sprinkler;
· Gerador de energia;
· Administração gabaritada.
